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　　无论在什么样的市场环境下，都有项目从竞争中脱颖而出。这在近期入市的望京樾身上得到了印证。

　　事实上，跟随人们对美好生活的向往，居住产品也在不断升级换代。而创新是转型升级的第一动力。在房地产行业，单纯卖房的时代已经成为过去时，未来的房地产“卖”的是生活。望京樾作为由首开和金茂共同打造的时代全新产品，其创新体现在给业主提供了与以往不一样的生活方式。

　　位于奶西板块的望京樾，是首开和金茂共同打造的全新产品。

　　科技住宅加持全生命周期运维体系

　　紧随国家发展战略，加快推进科技运用逐渐成为提升房企核心竞争力的重要引擎。科技也给房地产市场带来了颠覆性的变革。

　　科技住宅是金茂的标签，也是核心竞争力。金茂从2010年开创科技住宅先例——广渠金茂府至今，经过十余年的发展，其科技系统受到全球权威机构的认可，旗下项目获得LEED-EB金级、BREEAM的国际认证，并将绿色健康、智慧科技渗透到了住宅的每一个细节之中。

　　此次望京樾采用了以十二大科技系统为核心的全优八维体系，即围绕舒适、材料、精工、可靠、服务、操控、安全、环保全面解决现代都市生活所面临的居住痛点。

　　比如，冬季雾霾是北方城市常见的天气，室内室外空气污染严重。金茂科技住宅配有置换式新风系统，具有四重过滤、静音无风感、底送顶回、避免空气交叉污染等优势，很好地解决了这一难题。

　　据了解，为了建造符合望京区域科创人群所需要的科技人居，望京樾前期还特地对目标人群做了1000份专项调研问卷，目的在于从业主及家人的舒适健康生活为出发点，来解决舒适宜居的问题。

　　更值得一提的是，随着科技的进步，科技住宅越来越不鲜见。相比之下，望京樾有的不仅是经过了十多年打磨出来的全优八维体系科技住宅，而且有着科技住宅全生命周期的运维体系。

　　早在2016年，金茂组建了绿建公司，从前期研发、开发实施、后期运维各个维度进行投入，最终打造出以绿建品牌为核心载体的大数据管控系统，以保证科技住宅高效长期的运营。

　　事实上，对于住宅而言，有科技加持固然重要，但是后期运维也是非常重要的组成部分。而真正拥有科技住宅运维系统的房企并不多。在这方面金茂已提前布局，对金茂科技住宅的认可，也是更多的人选择望京樾的原因之一。

　　“很多业主看重的不仅是科技住宅提供的舒适环境，还有强大的后期运维体系所带来的可持续的舒适生活。”据望京樾相关负责人介绍，与目前市场上一些项目看重营销，购房者仅在售楼处有着美好的感受不同，望京樾留给业主更多的美好体验是在入住之后。

　　“度假式园林”带来独特生活体验

　　人居理念在一代又一代创新产品的推动下进行持续更新。

　　随着城市发展进程的加快，目前购房者除了关心地段、户型、配套等因素外，也开始关注社区园林。园林是植物、山水、泥土、树木，代表一种人们与自然和谐相处的生活方式。

　　传统的园林注重仪式感、功能性、绿化率，而望京樾则在此基础上，不仅增添生活仪式感，而且带给业主静谧舒适的度假式生活体验，正是这种度假式的园林引领望京全新的居家生活理念。

　　据悉，为了打造新一代望京品质社区，望京樾的规划者在前期走访了望京金茂府和亚奥金茂悦两个成熟社区的老业主，最终决定在延续这些成熟社区园林优势的同时进行迭代创新。

　　“望京樾更关注使用者的使用感受，希望在忙碌中焦虑了一天的业主，回到社区拥有度假般轻松的感受。为此，将度假式园林的理念贯穿在建造之中。”望京樾相关负责人这样表示。

　　在望京樾，“一环、两轴、七境”构成了空间格局。一环即一条链接社区功能空间的乐活健康环道，两轴即南北、东西走向串联多个空间的仪式轴线，给业主的归家带来多重尊享体验；七境即七处主要花园度假空间，错落的分布使得社区各处都能感受不同的“微度假”体验。

　　从社区大框架到园林的每一个微小细节，皆是用心之作。为了营造更浓厚的公园森居景观氛围，望京樾园林中乔木的选择比重由以前的20%提升到30%。而且，园林空间的社交属性在望京樾被放大，运动活力的健康生活让业主从中汲取能量，愉悦身心，在这里可以领略到全新的都市森林生活方式。

　　综合来看，除了注重营造公园森居的氛围外，望京樾在空间上传承传统的中正礼序大气，又融合了当下现代审美及功能；在强调雅奢度假的体验、健康生活方式的同时，关怀老幼群体。而这也是其打动购房者的原因。

　　望京樾将度假式园林的理念贯穿在建造之中，以“一环、两轴、七境”构成了空间格局。

　　LDK-X空间成维系家庭情感的纽带

　　望京樾产品的背后还秉持了首开、金茂两家房企多年来对品质人居的追求，这在其户型设计理念的迭代上得以体现。

　　值得关注的是，望京樾对于户型的追求，已不再局限于采光、通风及空间利用率，而是扩展到关注家庭社交属性。在设计之初，他们就希望通过室内设计，给予家人更多沟通交流的空间，以增进家庭情感的融合，毕竟家人们聚在一起的感觉和氛围才能称之为家。而LDK-X空间则是这一设计初衷较为直接的表达。

　　LDK-X一体化设计，是指将客厅、餐厅、厨房及X空间视为一个开放的整体进行设计，构成一个一体化的空间。这不仅改变传统空间的布局，而且打破固有的功能空间，从人性化的思考角度，重构符合当代人的生活习惯，以及增强家人互动的新生活场景。

　　作为纯粹的改善社区，望京樾最为经典的户型当数约120平方米和约155平方米的四居。从其四居室设计和户内的LDK布局来看，不仅在功能上满足了居住需求而且视觉效果更好，增加了空间感，令舒适温馨的居住体验得以充分体现。

　　望京樾的户型设计不仅在功能上满足居住需求，而且视觉效果更好，打造舒适温馨的居住体验。

　　其中，在约120平方米的四居户型中，餐厅、厨房、客厅南北全通布局，成为家庭情感交互空间，增加家庭成员互动性。

　　而约155平方米全龄四居在注重LDK一体化设计的同时，又升级为X空间、餐厅、厨房、客厅南北全通布局，在这个情感交互空间，缩短烹饪动线，增加家庭成员互动性，营造亲密氛围感。需要说明的是，X空间可以作为多功能空间使用，既是一个独立的办公空间，还是孩子的独立阅读空间等。从市场反馈的信息也证明，LDK-X一体化设计在生活中具有强适应性，这样的家庭情感交互空间颇受购房者的青睐。

　　通过望京樾的产品不难看出，从科技加持到户内的情感交互空间，再到户外的度假式园林，其开盘热销有其背后的逻辑，那就是对于产品的不懈创新。无论是市场上行还是下行，人们对于美好生活的追求始终未变，而多维创新的产品则是成就高品质人居的动力。

（文章来源：新京报）

文章来源：新京报

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